La pre-reserva es un documento que se firma entre futuro socio de la cooperativa, que pretende solicitar el alta, para poder adjudicarse al finalizar la obra, la vivienda que previamente podrá reservar. Es necesario aportar una cantidad de 1.000 € para confirmar la reserva. Este importe se devolverá sin aplicarse  penalizaciones de ningún tipo, en aquel supuesto de desestimiento por parte de quien formalice la reserva. 

La Pre-reserva se formalizará con la comercializadora, quien tiene mandato suscrito con la cooperativa de viviendas .

La suscripción del contrato de reservas se hará mediante firma digital, y para que surta efectos, deberá realizarse transferencia bancaria a la cuenta corriente designada para tal fin.

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La Pre-reserva de la vivienda es un proceso mediante el cual, el futuro socio cooperativista firma un contrato mediante el cual, la comercializadora se compromete a dejar reservada la vivienda deseada y se compromete a no ofrecerla a otros interesados. Esta pre-reserva debe ir acompañada de un pago de 1.000 €, que se devolverán al interesado en el supuesto de no interesarle continuar con el proceso de incorporación a la cooperativa.

En las sociedades cooperativas, de igual forma que se adquiere la condición de socio por su propia voluntad, también puede solicitar la baja de la cooperativa, sin que exista penalización de ninguna clase.

Todas la cantidades que haya aportado el socio, le serán devueltas teniendo en cuenta que tras la baja del mismo, habrá otro socio que le sustituya.

Si. Todas las aportaciones que realicen los socios, están aseguradas a través de un seguro de cantidades entregadas a cuenta, y por lo tanto no existe ningún tipo de riesgos para los cooperativistas.

A lo largo de la ejecución de la obra, el socio deberá pagar las cuotas de IGIC que se correspondan con el precio total de la vivienda adjudicada. Esto significa que a la entrega de la vivienda, solo tendrá que abonar el 1% correspondiente a los actos jurídicos documentados, previa inscripción registral a nombre del socio.

El libro de un edificio destinado a viviendas tiene el objetivo de que las personas propietarias conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados.

El contenido del Libro del Edificio viene regulado reglamentariamente, y en términos generales consta de:

1. Cuadernos de registro: datos generales del edificio, el registro de incidencias y el de operaciones de mantenimiento y reparaciones.
2. Documentos de especificaciones técnicas: Incluye el Proyecto Final de Obra, un anexo con los principales datos técnicos del edificio y de sus elementos, a modo de fichas, y los manuales de uso y mantenimiento y de emergencias.
3. Archivo de documentos: Este archivo contiene las licencias de construcción y ocupación del edificio, el certificado del control de calidad, el certificado final de la obra de construcción, acta de recepción de la obra, la escritura pública de declaración de obra nueva y otros documentos referentes a al edificio. Si el inmueble es adquirido por una única persona, será la encargada de tener el Libro del Edificio. Sin embargo, en el caso de existencia de una comunidad de propietarios, será la persona que ostente el cargo de administrador de la finca, o Presidente de la Comunidad, quien custodie el libro del Edificio.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras. Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.